Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78
9620
Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090
Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com
Situation idéale à Alost : immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée commercial et de 3 appartements.
Maison de rapport pour € 799.000
Molenstraat 78,
9300
Alost (9300)
Voir sur la carte
Ref: 6589
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A proximité de la gare d'Alost, des rues commerçantes et des arrêts de bus, se trouve cette maison de rapport entièrement louée ! Revenu mensuel de 4.100 eur. Pas de syndic. L'électricité est conforme, certificats PEB label B au label E, bâtiment sans amiante. Les travaux récents comprennent les gouttières, le brûleur.... L'immeuble est déjà équipé de fenêtres pvc double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Le rez-de-chaussée commercial est actuellement exploité en tant que magasin de pita, label PEB D, le magasin se compose, d'une cuisine, d'un entrepôt frigorifique et d'une salle de stockage. L'appartement du 1er étage, label PEB C, a été rénové et est très bien entretenu. Il offre un espace de vie lumineux, une cuisine moderne avec lave-vaisselle, four, micro-ondes. Il y a également la salle de bains avec toilette, lavabo et douche. Enfin, il y a 2 chambres à coucher, dont la plus grande a accès à la terrasse sur le toit. Le 2ème étage offre la même disposition que l'appartement du 1er étage, sauf qu'il n'y a pas de terrasse arrière, PEB label B. Enfin, au 3ème étage, un appartement plus petit dispose d'un espace de vie plus petit avec une cuisine ouverte, également 2 chambres à coucher et pas de terrasse. L'appartement est situé sous le toit, label PEB E. Vous êtes à la recherche d'un entrepôt bien situé, d’un immeuble déjà entièrement loué et ayant déjà fait l'objet d'une rénovation ? Dans ce cas, ce bien vaut vraiment la peine d'être visité. Appelez Lenny au 0478/55.51.23 ou 053/78.99.36 pour convenir d’une visite. Horaires des visites hebdomadaires : semaine de 18 à 20 heures ou samedi de 14 à 16 heures sur rendez-vous.
| Nom |
Aalst Woonbemiddeling
|
|
aalst@woonbemiddeling.com
|
| Prix |
€ 799.000
|
| RC (non indexé) |
€ 4.472,00
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Étage -1
| Cave |
3 m²
|
| Cave |
3 m²
|
| Cave |
3 m²
|
Rez-de-chaussée
| Espace Commercial |
77 m²
|
| WC |
2 m²
|
| WC |
2 m²
|
| Cuisine |
40 m²
|
| Remise |
20 m²
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| Arrière-cuisine |
20 m²
|
|
20 m²
|
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| Laverie |
36 m²
|
| Hall |
10 m²
|
Étage 1
| Appartement |
64 m²
|
Étage 2
| Appartement |
64 m²
|
Étage 3
| Appartement |
59 m²
|
| PEB |
174 kWh/m2/an
|
| Label |
|
174 kWh/m2/an
Pièces communes
| Réf CPE |
20240213-0003142334-GD-2
|
| Surface terrain |
131 m²
|
| Surface habitable |
339 m²
|
| Largeur bâtiment |
7 m
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| Largeur terrain |
7 m
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| Profondeur bâtiment |
20 m
|
| Profondeur terrain |
20 m
|
| Distribution |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Gaz |
Oui
|
| Internet |
Oui
|
| Videofoon |
Oui
|
| égout |
Oui
|
| Chauffage |
Gaz naturel
chauffage central au gaz
|
| Electricité |
conforme
|
| Toit |
toiture en tuiles
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| Année de construction |
1952
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| Année de rénovation |
2022
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| Etat général |
Très bon
|
| Disponible |
après renom légal aux locataires
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| Meublé |
Non
|
| Animaux acceptés |
Oui
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| Orientation jardin |
Sud-ouest
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| Certificat électricité |
Oui, Conforme
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| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
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| Inondations sensibilité |
Zone inondable reconnue
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Score de bâtiment  |
D
 |
| Score de parcelle |
D
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| Affectation urbanistique |
Terrain d’habitation
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| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
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| Permis d’urbanisme |
Non renseigné
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| Permis de lotir |
Non renseigné
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| Droit de préemption |
Oui
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| Bien classé |
Non
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| Inventaire du patrimoine |
Non renseigné
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