Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78
9620
Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090
Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com
GIJZEGEM proximité d'Alost : spacieuse maison avec studio à l'étage, terrasse ensoleillée, 2 garages et un entrepôt.
bel-étage/luxe duplexappartement met ruime parking en atelier/loft/ruimte vrij beroep pour € 385.000
Meirbeekstraat 54,
9308
Gijzegem
Voir sur la carte
Ref: 6578CC
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Dans la campagne de Gijzegem, à 5 minutes d'Alost. Cette maison est située dans un quartier agréable et tranquille. Elle donne sur deux rues, chacune avec un garage. La porte sectionnelle en façade cache un garage/abri et offre un espace de stationnement pour pas moins de 5 voitures, on y trouve également une cave. Un petit aménagement permettrait de créer au sous-sol une fosse de travail pour un mécanicien automobile, par exemple. A l’arrière, plusieurs pièces peuvent parfaitement servir de débarras et être fermées. Au rez-de-chaussée, se trouve la buanderie avec toilettes. Enfin, il y a l'autre garage avec allée, également avec porte sectionnelle, donnant sur la Denderweg.
Au 1er étage se trouve le séjour lumineux avec cuisine ouverte et vue directe sur la terrasse ensoleillée. Ici, vous pouvez profiter du soleil toute la journée !
En outre, il y a 2 chambres à coucher et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire avec éclairage LED pour une touche supplémentaire, des toilettes et un double lavabo.
Cerise sur le gâteau, les combles ont été entièrement transformés en studio, également divisible en 2 pièces supplémentaires. Un lavabo et des toilettes y ont également été aménagés. Il y a des toilettes à chaque étage de la maison. Les atouts absolus sont la combinaison de l'espace habitable avec la capacité pour exploiter le garage, l'atelier, le magasin, le bureau….
De plus, lors de la rénovation de cette maison, un investissement a été réalisé dans une chaudière à pompe à chaleur Vaillant de 270 litres, très économique, qui fournit de l'eau chaude sans interruption. Une nouvelle toiture a été réalisée avec 20 cm d'isolation et de nouvelles fenêtres velux. 24 panneaux solaires de 390W fournissant une production annuelle de 8500 KW, des systèmes de type climatisation et chauffage, 2 portes sectionnelles. L'électricité a été entièrement refaite, elle est CONFORME jusqu'en 2043. Vous êtes à la recherche d'une combinaison unique d'espace de vie (possibilité pour 4 chambres) avec en plus, la possibilité de garer des camionnettes, des voitures, des rangements, une terrasse ensoleillée. Le tout, située dans un endroit très calme mais néanmoins géographiquement intéressant ? Alors cette propriété est certainement ce que vous cherchez ! Appelez-nous au 053/78.99.36 ou contactez Lenny au 0478/55.51.23 pour convenir d’une visite .
Au 1er étage se trouve le séjour lumineux avec cuisine ouverte et vue directe sur la terrasse ensoleillée. Ici, vous pouvez profiter du soleil toute la journée !
En outre, il y a 2 chambres à coucher et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire avec éclairage LED pour une touche supplémentaire, des toilettes et un double lavabo.
Cerise sur le gâteau, les combles ont été entièrement transformés en studio, également divisible en 2 pièces supplémentaires. Un lavabo et des toilettes y ont également été aménagés. Il y a des toilettes à chaque étage de la maison. Les atouts absolus sont la combinaison de l'espace habitable avec la capacité pour exploiter le garage, l'atelier, le magasin, le bureau….
De plus, lors de la rénovation de cette maison, un investissement a été réalisé dans une chaudière à pompe à chaleur Vaillant de 270 litres, très économique, qui fournit de l'eau chaude sans interruption. Une nouvelle toiture a été réalisée avec 20 cm d'isolation et de nouvelles fenêtres velux. 24 panneaux solaires de 390W fournissant une production annuelle de 8500 KW, des systèmes de type climatisation et chauffage, 2 portes sectionnelles. L'électricité a été entièrement refaite, elle est CONFORME jusqu'en 2043. Vous êtes à la recherche d'une combinaison unique d'espace de vie (possibilité pour 4 chambres) avec en plus, la possibilité de garer des camionnettes, des voitures, des rangements, une terrasse ensoleillée. Le tout, située dans un endroit très calme mais néanmoins géographiquement intéressant ? Alors cette propriété est certainement ce que vous cherchez ! Appelez-nous au 053/78.99.36 ou contactez Lenny au 0478/55.51.23 pour convenir d’une visite .
| Nom |
Aalst Woonbemiddeling
|
|
aalst@woonbemiddeling.com
|
| Prix |
€ 385.000
|
| RC (non indexé) |
€ 889,00
|
Rez-de-chaussée
| Garage |
75 m²
garage/atelier
|
|
40 m²
|
|
| Laverie |
18 m²
|
| WC |
2 m²
toilettes séparées
|
| Garage |
18 m²
avec voie d'accès, donnant sur la Denderweg
|
Étage 1
| Salle de bains |
12 m²
double lavabo, toilettes, douche à l'italienne, baignoire grande taille
|
| WC |
2 m²
dans la salle de bains
|
| Hall |
9 m²
|
| Chambre à coucher |
14 m²
|
| Chambre à coucher |
16 m²
|
| Remise |
6 m²
|
| Living |
39 m²
donnant sur une terrasse ensoleillée
|
| Cuisine |
13 m²
|
| Terrasse |
48 m²
|
Étage 2
| Chambre à coucher |
20 m²
studio pouvant être divisé
|
| Chambre à coucher |
20 m²
studio pouvant être divisé
|
| PEB |
291 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
20240116-0003111213-RES-1
|
| Label |
|
291 kWh/m2/an
| Surface terrain |
196 m²
|
| Surface habitable |
333 m²
|
| Largeur bâtiment |
8 m
|
| Largeur terrain |
8 m
|
| Profondeur bâtiment |
21 m
|
| Profondeur terrain |
21 m
|
| Air conditionné |
Oui
|
| Distribution |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Internet |
Oui
|
| Panneaux solaires |
Oui
|
| Pompe à chaleur |
Oui
|
| Videofoon |
Oui
|
| égout |
Oui
|
| Chauffage |
Ventilation Centralisée
pompe à chaleur
|
| Cuisine |
Équipée
avec nouveau four, hotte, taques de cuisson
|
| Electricité |
CONFORME JUSQU'EN 2043
|
| Année de construction |
1930
|
| Année de rénovation |
2022
|
| Etat général |
Très bon
|
| Disponible |
à l'acte
|
| Meublé |
Non
|
| Animaux acceptés |
Oui
|
| Orientation jardin |
Sud-ouest
|
| Certificat électricité |
Oui, Conforme
|
| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
|
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
|
| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment  |
B
|
| Score de parcelle |
B
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| Affectation urbanistique |
Terrain d’habitation
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
|
| Permis d’urbanisme |
Non renseigné
|
| Permis de lotir |
Non renseigné
|
| Droit de préemption |
Non
|
| Bien classé |
Non renseigné
|
| Inventaire du patrimoine |
Non renseigné
|