Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78
9620
Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090
Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com
Ferme avec dépendances sur un terrain de 25a16ca. Possibilité pour 7 chambres, garage avec porte sectionnelle, remises et pièces de rangement.
Ferme pour € 305.000
Gentsestraat 151,
9500
Grammont
Voir sur la carte
Ref: 6608
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Cette ferme jouit d’un emplacement exceptionnel, à quelques pas du centre-ville, de la N459 et de Astridlaan. La gare de Geraardsbergen est à seulement 700 mètres, un arrêt de bus est présent dans la rue. Écoles, magasins et supermarchés sont à proximité. La façade avant donne sur la Gentsestraat et la façade gauche continue dans la rue adjacente avec un accès séparé vers la cour et le jardin. Cette propriété est très spacieuse, elle offre la possibilité d'aménager 7 chambres à coucher, dont 4 sont déjà utilisées. Par le hall d'entrée, on accède à un bel et grand espace de vie avec salon séparé. Vient ensuite la cuisine avec une vue sur la cour grâce aux différentes fenêtres. La cuisine est spacieuse et équipée d'un coin repas. Viennent ensuite la buanderie et les toilettes ainsi que l'accès à la cave. Derrière la buanderie se trouvent plusieurs pièces de rangement et un garage avec porte sectionnelle. Dans l'autre dépendance, il y a une buanderie, des toilettes extérieures et plusieurs pièces de rangement dont une buanderie. A l'arrière de la dépendance, donnant sur le jardin de 22a20ca, il y a une autre dépendance d'environ 20m2. La maison dispose de 2 entrées allant vers les chambres. Au 1er étage, il y a un grenier de 35m2, une salle de bains, puis viennent d'autres chambres de 16m2, 19m2, 18m2 et 13m2. Au 2ème étage, il y a encore un grenier de 50m2, qui offre la possibilité pour 2 chambres supplémentaires. Cette propriété convient parfaitement pour une grande famille qui recherche également un très grand jardin. Elle est également intéressante pour l'exploitation d'une chambre d'hôtes, etc. Et tout cela dans une oasis de verdure et de calme ! Sous réserve des travaux de rénovation nécessaires, ce sera vraiment quelque chose d'unique ! Contactez-nous pour convenir d’une visite au 053/78.99.36
| Nom |
Aalst Woonbemiddeling
|
|
aalst@woonbemiddeling.com
|
| Prix |
€ 305.000
|
| RC (non indexé) |
€ 467,00
|
Rez-de-chaussée
| Hall |
10 m²
|
| Living |
25 m²
|
| Salle à manger |
13 m²
|
| Cuisine |
26 m²
cuisine spacieuse avec coin repas
|
| Laverie |
12 m²
|
| WC |
3 m²
|
| Schuur |
42 m²
|
| Garage |
34 m²
avec porte sectionnelle
|
| Remise |
8 m²
|
| Arrière-cuisine |
9 m²
|
| WC |
2 m²
|
| Schuur |
15 m²
|
| Remise |
5 m²
|
Étage 1
| Chambre à coucher |
16 m²
|
| Grenier |
35 m²
|
| Chambre à coucher |
19 m²
|
| Chambre à coucher |
18 m²
|
| Chambre à coucher |
13 m²
|
| Salle de bains |
5 m²
avec baignoire et lavabo
|
Étage 2
| Grenier |
50 m²
divisible pour 2 chambres supplémentaires
|
| PEB |
785 kWh/m2/an
|
| Label |
|
785 kWh/m2/an
| Surface terrain |
2.516 m²
|
| Surface habitable |
186 m²
|
| Largeur bâtiment |
5 m
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| Largeur terrain |
5 m
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| Profondeur bâtiment |
29 m
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| Profondeur terrain |
107 m
|
| Distribution |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
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| Electricité |
Oui
|
| Mazout |
Oui
|
| égout |
Oui
|
| Chauffage |
Mazout
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| Châssis / Vitrage |
fenêtres en partie en PVC et en partie en bois
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| Cuisine |
Équipée
cuisine avec four, réfrigérateur, hotte
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| Toit |
toiture en tuiles
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| Vitrage |
alternance de double et simple
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| Année de construction |
1918
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| Etat général |
à rénover
|
| Disponible |
à l'acte
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| Meublé |
Non
|
| Animaux acceptés |
Oui
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| Orientation jardin |
Sud-ouest
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| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
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Score de bâtiment  |
A
|
| Score de parcelle |
D
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| Affectation urbanistique |
Terrain d’habitation
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| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
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| Permis d’urbanisme |
Construit avant 1962
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| Permis de lotir |
Non renseigné
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| Droit de préemption |
Oui
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| Bien classé |
Non
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| Inventaire du patrimoine |
Oui
|