Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78
9620
Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090
Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com
Alost : luxueuse maison à la mode avec 2 terrasses, jardin, grand garage/espace pour profession libérale.
Maison pour € 615.000
Regelsbruggestraat 64,
9300
Alost (9300)
Voir sur la carte
Ref: 6609
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Située dans un quartier résidentiel, à la périphérie d'Alost. Se trouve cette maison entièrement rénovée avec 2 terrasses ensoleillées, jardin, garage pour 2 voitures et espace de stockage. Le garage et le débarras peuvent également servir de local pour une profession libérale/un cabinet.
Description : le hall d'entrée donne accès au garage, au débarras, à la buanderie et aux toilettes. Ensuite, il y a deux portes qui mène vers la terrasse qui permet l'accès vers la terrasse du premier étage.
On accède à la maison du rez-de-chaussée vers le 1er et le 2ème étage par des escaliers ou avec un ascenseur. Au 1er étage se trouve la cuisine avec vue et accès direct à la terrasse et au jardin ainsi qu'à la terrasse du rez-de-chaussée.
Ce qui saute aux yeux, c'est la lumière à profusion qui vous est offerte dans toute la maison grâce aux grandes fenêtres omniprésentes et aux lucarnes en forme d’œil-de-bœuf datant des années 1960 situées dans les couloirs. La cuisine est équipée d'une cuisinière, d'un lave-vaisselle, d'un four, d'un four à micro-ondes, d'un réfrigérateur et d'un congélateur encastrés, tous de la marque Siemens. Ensuite, l'espace de vie est divisé en salle à manger et en salon. Aussi, il y a une pièce attenante qui est idéale comme espace de bureau ou éventuellement une chambre supplémentaire. Enfin, au 2ème étage se trouve la salle de bains comprenant une douche moderne, une baignoire, un double lavabo avec finition hydrofuge et des toilettes. De plus, il y a 3 chambres à coucher de 19m2, 21m2 et 9m2. Cette maison a été entièrement rénovée, chauffage au sol, toiture rénovée, crépi isolant à l'avant et à l'arrière, fenêtres à double vitrage, éclairage indirect encastré, électricité ENTIEREMENT CONFORME, PEB LABEL B, pas d’amiante, nouvelles canalisations, nouveaux sols, nouvel ascenseur, gaine pour le linge à chaque étage, toilettes à chaque étage (3 au total), nouveau vidéophone, nouvelle chaudière, nouveaux escaliers et rampes, portes intérieures, salle de bains entièrement neuve, nouvelle cuisine, les terrasses ont été rénovées. Le garage, le couloir menant aux toilettes du rez-de-chaussée et le débarras seront recouverts d'un revêtement de sol en époxy ne nécessitant que très peu d'entretien. L'aménagement du jardin n'est pas inclus, mais une représentation en 3D est disponible auprès de l'entreprise de jardinage Bael Dimitri, avec une vision des possibilités branchées, aussi une offre peut être faite sur place. Cette propriété est correspond à ce que vous recherchez ? Avec une finition et un confort moderne et branché, directement prêt à emménager. Le tout combiné à une situation extrêmement calme, résidentiel et pratique. Tout ceci fait partie de vos critères de recherche ! Transports publics au coin de la rue, poissonnerie et fruiterie au bout de la rue, à proximité immédiate à pied de la gare, du centre d'Alost, des écoles, à quelques minutes de la E40 et de l'Asz.
APPELEZ L'AGENT IMMOBILIER LENNY AU 0478/55.51.23 ET PRENEZ RENDEZ-VOUS POUR NOTRE JOURNÉE PORTES OUVERTES QUI AURA LIEU LE 4/05 DE 14-17H. Le café est déjà prêt !
Description : le hall d'entrée donne accès au garage, au débarras, à la buanderie et aux toilettes. Ensuite, il y a deux portes qui mène vers la terrasse qui permet l'accès vers la terrasse du premier étage.
On accède à la maison du rez-de-chaussée vers le 1er et le 2ème étage par des escaliers ou avec un ascenseur. Au 1er étage se trouve la cuisine avec vue et accès direct à la terrasse et au jardin ainsi qu'à la terrasse du rez-de-chaussée.
Ce qui saute aux yeux, c'est la lumière à profusion qui vous est offerte dans toute la maison grâce aux grandes fenêtres omniprésentes et aux lucarnes en forme d’œil-de-bœuf datant des années 1960 situées dans les couloirs. La cuisine est équipée d'une cuisinière, d'un lave-vaisselle, d'un four, d'un four à micro-ondes, d'un réfrigérateur et d'un congélateur encastrés, tous de la marque Siemens. Ensuite, l'espace de vie est divisé en salle à manger et en salon. Aussi, il y a une pièce attenante qui est idéale comme espace de bureau ou éventuellement une chambre supplémentaire. Enfin, au 2ème étage se trouve la salle de bains comprenant une douche moderne, une baignoire, un double lavabo avec finition hydrofuge et des toilettes. De plus, il y a 3 chambres à coucher de 19m2, 21m2 et 9m2. Cette maison a été entièrement rénovée, chauffage au sol, toiture rénovée, crépi isolant à l'avant et à l'arrière, fenêtres à double vitrage, éclairage indirect encastré, électricité ENTIEREMENT CONFORME, PEB LABEL B, pas d’amiante, nouvelles canalisations, nouveaux sols, nouvel ascenseur, gaine pour le linge à chaque étage, toilettes à chaque étage (3 au total), nouveau vidéophone, nouvelle chaudière, nouveaux escaliers et rampes, portes intérieures, salle de bains entièrement neuve, nouvelle cuisine, les terrasses ont été rénovées. Le garage, le couloir menant aux toilettes du rez-de-chaussée et le débarras seront recouverts d'un revêtement de sol en époxy ne nécessitant que très peu d'entretien. L'aménagement du jardin n'est pas inclus, mais une représentation en 3D est disponible auprès de l'entreprise de jardinage Bael Dimitri, avec une vision des possibilités branchées, aussi une offre peut être faite sur place. Cette propriété est correspond à ce que vous recherchez ? Avec une finition et un confort moderne et branché, directement prêt à emménager. Le tout combiné à une situation extrêmement calme, résidentiel et pratique. Tout ceci fait partie de vos critères de recherche ! Transports publics au coin de la rue, poissonnerie et fruiterie au bout de la rue, à proximité immédiate à pied de la gare, du centre d'Alost, des écoles, à quelques minutes de la E40 et de l'Asz.
APPELEZ L'AGENT IMMOBILIER LENNY AU 0478/55.51.23 ET PRENEZ RENDEZ-VOUS POUR NOTRE JOURNÉE PORTES OUVERTES QUI AURA LIEU LE 4/05 DE 14-17H. Le café est déjà prêt !
| Nom |
Aalst Woonbemiddeling
|
|
aalst@woonbemiddeling.com
|
| Prix |
€ 615.000
|
| RC (non indexé) |
€ 1.204,00
|
Rez-de-chaussée
| Hall |
20 m²
|
| Remise |
2 m²
local technique ascenseur
|
| Laverie |
5 m²
avec colonne centrale pour le linge
|
| Remise |
1 m²
|
| WC |
3 m²
|
| Garage |
40 m²
pour 2 voitures +stockage
|
| Espace de Stockage |
7 m²
avec sortie séparée
|
| Terrasse |
21 m²
terrasse au rez-de-chaussée
|
| Jardin |
130 m²
|
Étage 1
| Cuisine |
11 m²
avec les équipements Siemens
|
| Terrasse |
12 m²
|
| Living |
40 m²
divisé en espace de vie et en salon
|
| Bureau |
10 m²
ou chambre
|
| WC |
2 m²
|
| Hall |
4 m²
|
Étage 2
| Salle de bains |
12 m²
équipée d'une douche à l'italienne moderne, d'une baignoire, de toilettes et d'un double lavabo
|
| Chambre à coucher |
19 m²
|
| Chambre à coucher |
21 m²
|
| Chambre à coucher |
9 m²
|
| Hall de nuit |
4 m²
|
| PEB |
120 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
20240305-0003164821-RES-1
|
| Label |
|
120 kWh/m2/an
| Surface terrain |
192 m²
|
| Surface habitable |
238 m²
|
| Largeur bâtiment |
7 m
|
| Largeur terrain |
7 m
|
| Profondeur bâtiment |
12 m
|
| Profondeur terrain |
31 m
|
| Distribution |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Gaz |
Oui
|
| Internet |
Oui
|
| Videofoon |
Oui
|
| égout |
Oui
|
| Chauffage |
Gaz naturel
|
| Cuisine |
Hyper-équipée
|
| Electricité |
conforme
|
| Année de construction |
1962
|
| Année de rénovation |
2023
|
| Etat général |
Finitions luxueuses
|
| Disponible |
à l'acte
|
| Meublé |
Non
|
| Animaux acceptés |
Oui
|
| Orientation jardin |
Sud-ouest
|
| Certificat électricité |
Oui, Conforme
|
| Ascenseur |
Oui
|
| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
|
| Amiante - inventaire |
sécurité amiante
|
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
|
| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment  |
A
|
| Score de parcelle |
A
|
| Affectation urbanistique |
Terrain d’habitation
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
|
| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
|
| Permis de lotir |
Non renseigné
|
| Droit de préemption |
Non
|
| Bien classé |
Non
|
| Inventaire du patrimoine |
Pas d’application
|