Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78
9620
Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090
Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com
Op een topligging te Aalst: opbrengsteigendom bestaande uit 1 handelsgelijkvloers en 3 appartementen.
Opbrengsteigendom voor € 799.000
Molenstraat 78,
9300
Aalst
Bekijk op kaart
Ref: 6589
/73/3746000073000018683.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018619.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018628.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018620.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018621.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018622.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018623.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018624.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018626.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018627.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018630.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018631.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018632.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018633.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018634.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018639.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018636.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018640.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018641.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018644.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018645.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018650.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018646.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018647.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018648.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018649.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018651.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018657.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018659.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018656.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018652.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018653.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018660.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018661.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018662.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018663.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018664.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018638.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018665.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018679.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018680.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018666.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018671.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018670.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018672.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018673.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018675.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018674.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018676.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018677.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018678.jpg/Foobar)
/73/3746000073000018682.jpg/Foobar)
In de onmiddellijke nabijheid van het Station te Aalst, winkelstraten en bushaltes, bevindt zich deze vergunde opbrengsteigendom die volledig verhuurd is! Maandelijkse opbrengst van 4100 eur. Geen syndicus aanwezig. Electriciteit is conform, epc-attesten van B-label tot E-label, asbestveilig gebouw. Recente werken zijn de dakgoten, brander.... Het gebouw is reeds voorzien van pvc ramen dubbele beglazing en cv op aardgas. Het handelsgelijkvloers is momenteel uitgebaat als pitazaak, Epc D-label, voorzien van winkel, keuken, koelcel en bergruimte. Het appartement op de 1e verdieping, Epc-label C, werd gerenoveerd en is zeer goed onderhouden. Voorzien van een lichtrijke leefruimte, moderne aparte keuken met vaatwas, oven, microgolfoven. Verder is er de badkamer met toilet, lavabo en douche. Tot slot zijn er 2 slaapkamers waaronder de grootste toegang heeft tot het dakterras. Tot slot is er nog bij het betreden van het appartement een aparte inkomhal. Op de 2e verdieping is er dezelfde indeling als het appartement op de 1e verdieping, enkel deze beschikt niet over een terras achteraan, epc-label B. Tot slot is er op de 3e verdieping een kleiner appartement voorzien van een kleinere leefruimte met open keuken, ook 2 slaapkamers en geen terras. Het bovenste appartement bevindt zich onder het dak, epc-label E. Elk appartement beschikt ook over een eigen kelderruimte. U bent op zoek naar een goed gelegen opbengsteigendom die reeds volledig verhuurd is en waar men reeds aan renovatie deed? Dan is dit pand beslist de moeite waard om langs te komen. Bel Lenny 0478/555123 of 053/789936 voor een bezoek ter plaatse. Wekelijkse bezoekmomenten: woe 18-20u of zat 14-16u.
| Naam |
Aalst Woonbemiddeling
|
|
aalst@woonbemiddeling.com
|
| Prijs |
€ 799.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 4.472,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
3 m²
|
| Kelder |
3 m²
|
| Kelder |
3 m²
|
Gelijkvloers
| Winkelruimte |
77 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
| Keuken |
40 m²
|
| Berging |
20 m²
|
| Bijkeuken |
20 m²
|
| Opslagruimte |
20 m²
|
| Wasplaats |
36 m²
|
| Hall |
10 m²
|
Verdieping 1
| Appartement |
64 m²
|
Verdieping 2
| Appartement |
64 m²
|
Verdieping 3
| Appartement |
59 m²
|
| EPC |
174 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
174 kWh/m2/jaar
Gemeenschappelijke delen
| EPC ref. |
20240213-0003142334-GD-2
|
| Totale opp. grond |
131 m²
|
| Bewoonbare opp. |
339 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
7 m
|
| Diepte huis |
20 m
|
| Diepte grond |
20 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlefoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
pannendak
|
| Elektriciteit |
conform
|
| Ramen |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
cv op aardgas
|
| Bouwjaar |
1952
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
na wettelijke opzeg huurders
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Effectief overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|