Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78
9620
Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090
Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com
GIJZEGEM bij Aalst: ruime woonst met studio op bovenverdieping, zonneterras, 2 garages en magazijn.
Woning met magazijn voor € 385.000
Meirbeekstraat 54,
9300
Aalst
Bekijk op kaart
Ref: 6578C
/73/3746000073000019431.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019438.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019416.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019396.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019435.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019397.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019398.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019399.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019400.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019401.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019402.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019403.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019404.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019405.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019406.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019407.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019408.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019409.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019410.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019411.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019412.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019414.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019413.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019415.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019417.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019418.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019419.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019420.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019421.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019422.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019423.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019424.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019425.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019426.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019427.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019428.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019429.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019430.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019432.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019433.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019395.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019434.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019436.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019437.jpg/Foobar)
/73/3746000073000019394.jpg/Foobar)
In het landelijke Gijzegem, op 5 minuten van Aalst, bevindt zicht deze woonst in een goede en rustige buurt. Het betreft een woning die uitgeeft op 2 straten met elk hun garage. Achter de sectionaalpoort in de voorgevel schuilt een garage/loods met parkeergelegenheid voor maar liefst 5 wagens en onderkelderd. Meteen al een troef om mits een kleine aanpassing een werkput te maken in de kelder voor bv iemand die automechanieker is. Achterliggend zijn er nog verschillende ruimtes die perfect dienst kunnen doen als stockageruimte die afgesloten kunnen worden. Vervolgens is er op het gelijkvloers nog de wasberging met apart toilet. En tot slot is er nog de andere garage met oprit, tevens met sectionaalpoort, die uitgeeft op de Denderweg.
Op de 1e verdieping bevinden zich de lichtrijke leefruimte met open keuken en rechtstreeks zicht op het zonneterras. Hier kan men een volledige dag genieten van de zon!
Verder zijn er 2 slaapkamers en een modern ingerichte badkamer voorzien van inloopdouche en een familiebad met ledverlichting als extra touch, toilet en dubbele lavabo.
Als kers op de taart werd de zolderruimte volledig ingericht als studio, tevens opsplitsbaar in 2 extra kamers. Ook hier werd een lavabo en toilet voorzien. Zo is er op elke verdieping een toilet voorzien doorheen de woning. Absolute troeven zijn de combinatie van woonst met onderliggend de capaciteit tot garage, werkplaats, winkel, kantoor....
Verder werd tijdens de renovatie van deze woning geïnvesteerd in een extreem zuinige warmtepompboiler Vaillant van 270 liter, die zorgt voor onbeperkt warm water. Er werd een nieuw dak voorzien met 20 cm isolatie en nieuwe veluxen. 24 zonnepanelen van 390W die zorgen voor een jaaropbrengst van 8500 KW, aircosystemen type airco en verwarming, 2 sectionaalpoorten. Tevens werd de electriciteit volledig aangepakt, deze is CONFORM tot 2043. U bent op zoek naar de unieke combinatie van woonst (4 slpks mogelijk) met mogelijkheid tot parkeren camionettes, wagens, stockage, zonneterras, gelegen op een uiterst rustige maar toch geografisch interessante ligging? Dan is deze woning beslist wat u zoekt! Bel 053/789936 of Lenny 0478/555123 voor een bezichtiging ter plaatse!
Op de 1e verdieping bevinden zich de lichtrijke leefruimte met open keuken en rechtstreeks zicht op het zonneterras. Hier kan men een volledige dag genieten van de zon!
Verder zijn er 2 slaapkamers en een modern ingerichte badkamer voorzien van inloopdouche en een familiebad met ledverlichting als extra touch, toilet en dubbele lavabo.
Als kers op de taart werd de zolderruimte volledig ingericht als studio, tevens opsplitsbaar in 2 extra kamers. Ook hier werd een lavabo en toilet voorzien. Zo is er op elke verdieping een toilet voorzien doorheen de woning. Absolute troeven zijn de combinatie van woonst met onderliggend de capaciteit tot garage, werkplaats, winkel, kantoor....
Verder werd tijdens de renovatie van deze woning geïnvesteerd in een extreem zuinige warmtepompboiler Vaillant van 270 liter, die zorgt voor onbeperkt warm water. Er werd een nieuw dak voorzien met 20 cm isolatie en nieuwe veluxen. 24 zonnepanelen van 390W die zorgen voor een jaaropbrengst van 8500 KW, aircosystemen type airco en verwarming, 2 sectionaalpoorten. Tevens werd de electriciteit volledig aangepakt, deze is CONFORM tot 2043. U bent op zoek naar de unieke combinatie van woonst (4 slpks mogelijk) met mogelijkheid tot parkeren camionettes, wagens, stockage, zonneterras, gelegen op een uiterst rustige maar toch geografisch interessante ligging? Dan is deze woning beslist wat u zoekt! Bel 053/789936 of Lenny 0478/555123 voor een bezichtiging ter plaatse!
| Naam |
Aalst Woonbemiddeling
|
|
aalst@woonbemiddeling.com
|
| Prijs |
€ 385.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 889,00
|
Gelijkvloers
| Garage |
75 m²
garage/werkplaats
|
| Opslagruimte |
40 m²
|
| Wasplaats |
18 m²
|
| Toilet |
2 m²
apart toilet
|
| Garage |
18 m²
met oprit, geeft uit op Denderweg
|
Verdieping 1
| Badkamer |
12 m²
dubbele lavabo, toilet, inloopdouche, familiebad
|
| Toilet |
2 m²
in badkamer
|
| Hall |
9 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Berging |
6 m²
|
| Living |
39 m²
met zicht op zonneterras
|
| Keuken |
13 m²
|
| Terras |
48 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
20 m²
studio opsplitsbaar
|
| Slaapkamer |
20 m²
studio opsplitsbaar
|
| EPC |
291 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240116-0003111213-RES-1
|
| Label |
|
291 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
196 m²
|
| Bewoonbare opp. |
333 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Breedte grond |
8 m
|
| Diepte huis |
21 m
|
| Diepte grond |
21 m
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlefoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Elektriciteit |
CONFORM TOT 2043
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
met nieuwe oven, dampkap, kookplaat
|
| Ramen |
PVC
|
| Verwarming |
Centraal verluchtingssysteem
warmtepomp
|
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|